一、编制依据
二、工程概况
三、主要工程内容
1、给排水系统
2、通风空调系统
3、送配电系统
四、施工部署
1、施工管理组成
2、施工组织程序
3、施工准备计划
4、施工进度计划（土建表）
五、施工方案
1、预埋及预留工程
2、给排水工程
3、电气工程
4、通风和人防工程
5、主要设备调试运行
六、工程质量保证措施
1、熟悉图及规范
2、技术负责人与班长责任
3、班组及施工人员责任
4、技术措施和有关规范要求
5、技术复核
6、工程验收和资料
七、安全生产及工种配合
1、安全措施及技术要求
2、保证进度工种配合措施
八、现场管理“标化管理”措施
1、质量目标
2、项目责任制
3、质量监督制度
4、材料、设备的管理制度
5、资料管理制度
6、创优夺杯的工作依据

一、编制依据
1、丽苑·168住宅楼水施、暖通、电施施工图纸。
2、现行的国家有关规范、标准和公司施工技术标准、工艺标准。

二、工程概况
丽苑·168住宅楼，位于西安市永乐路86号地段，地下一层，地上二十三层。建筑面积为29040M2，总高度为80.45M。
地下一层主要为人防排风、排烟、人防信号、消防设备、泵房、汽车库、配电所 、热交换间所在。
地上一层为商业用房、消控中心所在。
二至二十三层为住宅用房，各用户室内配置配电箱、开关、扦座、和常规的卫生器具，（电视、电话、网络）的末端，以及室内采暖设施。

三、主要工程内容：
1、给排水系统
生活给水管立管采用钢塑管，丝扣连接，支管采用铝合金衬塑复合管，热融连接 。给水系统竖向分为三个供水区，地下一层、地上一层为市政供水区，二层至十层为中区，采用无负压变频装置，上行下给方式供水，十一层至二十三层为高区，采用无负压变频装置，上行下给方式供水，直接吸取城市管网中的水。
热水系统均采用铝合金衬塑复合管，热融连接。热水系统热媒为饱和蒸汽，由室外管网提供，压力 0.40Mpa, 冷水通过地下室热交换间半容积式热交换器换成60℃热水,并将热水采用全循环集中供应,上供下回方式直接供给室内各用水点。
重力自流排水管采用PPL超低噪音UPVC内螺旋消音塑料排水管，连接采用配套的螺母挤压密封圈接头连接，地下室集水井排污采用焊接钢管。生活污水采用单立管枝状管网系统。地下室集水坑由潜污泵提升排水，潜污泵由水位控制器自动控制。
雨水采用给水型UPVC塑料管，专用胶水粘接。屋面采用管道外排水系统方式，天沟内设雨水斗收集。
2、暖通系统：
A、地下汽车库设机械通风系统，排风量按每小时六次换气计算，其中二分之一下排，二分之一上排，送风量按排风量的80℅计算，由送风机补入。
B、地下室热交换间及泵房设机械通风，风量按每小时三次换气计算。分别送风机和排风机一台。
C、地下室配电室设机械通风，风量按每小时十二次换气计算，分别设置送风机和排风机一台。排风机也作事故通风用。火灾时关闭通风机，气体灭火系统工作，火灾后开启事故通风。
D、发电机房设置事故通风设备系统，事故通风按为每小时十二次换气计算。
设置排风机一台，排风机也作事故通风用。火灾时关闭通风机，气体灭火系统工作，火灾后开启事故通风，进行通风，并作平时排风。平时送风量按照容量270KW发电机计算。风量确定为38000M3/h，设置二台送风机。
E、电梯机房设置通风设备，其换气次数为每小时五至八次。
F、风道材料采用镀锌钢板，厚度及加工参照<通风与空调工程施工质量验收规范>的规定执行。
J、防烟楼梯间采用加压送风防烟措施，每部楼梯加压风量确定为18750M3/h，楼梯间加压送风口采用百页风口。
3、送配电电气系统
本工程变电所位于地下室，消防设备及事故照明用电负荷等级为一级负荷，一般照明负荷为三级负荷。高压侧一路10KV电源单母线供电。进线电缆为YJV-10KV-3×120穿钢管至地下室配电所。另自备柴油发电机一台，满足一级负荷用电量，柴油发电机设自启动装置，要求启动时间不少于15秒，一级负荷设备用电采用双电源供电，末端切换。
低压配电系统采用单母线运行，低压配电柜采用GCS型抽屉式开关柜，主要开关元件采用具有通信能力的低压空气开关。计量采用高供高计，设专用计量柜，无功补偿采用低压侧集中自动补偿，满足功率因数为0.9。
三级负荷配电主要线路和敷设方式：
低压柜D13 地下室事故照明VV-5×16SG70FCWC
低压柜D13 东塔楼一至二十三层事故照明DF-NH-YJV-4×35+1×16（ XJQ）
低压柜D13 西塔楼一至二十三层事故照明DF-NH-YJV-4×35+1×16（ XJQ）
低压柜D13 一层东区商业照明DF-VV-5×16SG40
低压柜D13 一层西区商业照明DF-VV-5×16SG40
低压柜D13 西塔楼二至十二层住宅照明JQ-YJV-4×185+1×95
低压柜D13 西塔楼十三至二十三层住宅照明JQ-YJV-4×185+1×95
3、2：D14 东塔楼二至十二层住宅照明JQ-YJV-4×185+1×95
地下室热交换器组（Ⅰ）BV-5×4SC25 FC
地下室热交换器组（Ⅱ）BV-5×4SC25 FC
地下室人防区风机、潜水泵YJV-VV-4×35+1×16（JQ）
地下室设备间、配电室、发电机房风机、潜水泵NH-VV-4×35+1×16SG70FC
地下室泵房动力NH-VV-3×185+2×95（JQ）
3、3：D15 东塔楼电梯NH-VV-3×35+1×16（JQ）
东塔楼消防排烟机NH-VV-3×50+2×25（JQ）
西塔楼电梯NH-VV-3×35+1×16（JQ）
西塔楼消防排烟机NH-VV-3×50+2×25（JQ）
消防控制中心NH-VV-5×16 SG40FC（JQ）
监控中心 NH-VV-5×16 SG（JQ）
一级负荷用电主要线路和敷设方式：
3、4：D22 地下室人防事故照明VV-5×16SG40FC
地下室动力泵房NH-VV-3×185+2×95（XJQ）
地下室动力ODL1 NH-VV-4×35+1×16SG70FC
地下室动力ODL2 NH- VV-4×35+1×16SG70FC
东塔楼一至二十三层事故照DF-NH-YJV-4×35+1×16
西塔楼一至二十三层事故照DF-NH-YJV-4×35+1×16
3、5：D23 DT1 NH-VV-3×35+1×16（XJQ）
DL2 NH-VV-3×50+2×25 （XJQ）
DT3 NH-VV-3×35+1×16（XJQ）
DL4 NH-VV-3×50+2×25 （XJQ）
DL5消防控制中心NH-VV-5×16SG40DF
DL6监控中心NH-VV-5×16SG40DF
4、火灾报警系统：
消控中心与湿式报警阀压力开关，水流指示器、正压送风口、排烟口、手动报警按钮、消火栓按钮、楼层显示、警铃、消防广播、消防电话、消防水泵、喷淋泵、烟感、温感、可燃气体探测器等消防设备，实现联动。火灾报警系统采用KBG管及NHBVR线。
四、施工部署
1、施工管理组成：
分三个班组，主要负责所承担水、电、暖通三个分部分部工程安装任务，每个班组的专业技术工人不少于总人数的50%。三个班的班长对本工程的安装任务，在在项目部的统一安排下，各尽其职按土建安排的进度，保质保量完成，争创省标化文明工地。
2、施工组织程序
本工程采取“先地下、后地上”；“先土建、后安装”；“先预埋、后安装”；“先主管立管、后支管”；“先试压、后保温”；“先清理、后穿线”和后期、中期“先上部、后下部”，安装的水平流水和立体交叉相结合施工方法。
其程序是：
地下室预埋制作→基础接地焊接→初测接地电阻→地下室预埋预留→各楼层电线管预埋及水管预留洞→1层至10层给水、排水立管安装、10-23层继续预埋、预留及30m以上均压环及门窗接地焊接→10层至23层给排水立管安装，1层至10层支横管安装和电气埋盒穿线，埋配电箱→10-23层支横管安装和电气埋盒穿线、埋配电箱、屋顶设施、雨水管安装→23-10层电气安装、卫生器具安装、消防箱连接、电气电缆安装、绝缘电阻测试→10-1层地下室水、电、风安装，配电房、进风机房、排风机房、水泵房等设备安装→室外部分安装→初调试→成品、保护→设备试运转、整改→联合调试→竣工验收。
3、施工准备计划
（1）各班组挑选精兵强将组织强有力的施工力量，选拔业务精通、认真、负责，能刻苦钻研、虚心好学的专业人员担任工班长、班组长、施工人员，需持证上岗。
（2）学习、熟悉施工图和国家规范，省市有关质量、安全管理的规定，发现研究解决图纸中所存在的问题，对其可行性、可靠性进行探索，协调，提出措施。
（3）按施工图和预算内容编制材料计划和每一施工阶段所需材料列出采购计划。选用优质材料、设备施工（选用材料必须符合国家现行技术标准规定，并应有合格证，质量保证书和安全论证证书）。
4、施工机具安排：
（1）套丝机1/2—4 2台
（2）电焊机 5台
（3）切割机 2台
（4）氧炔焊气割设备 2套
（5）电锤 5台
（6）台钻 1台
（7）台钳4 2台
（8）咬口机 1台
（9）试压泵 1台
（10）液压弯管器 2台
（11）液压开孔器 1台
（12）接地电阻2C298 1只
（13）兆欧表2C250 1只
4、施工进度计划按土建进度计划网络图。